Rapport: les locataires de New York maudissent, crachent, crient sur le propriétaire, clé sa voiture – refusent de payer le loyer – mais elle ne peut pas les expulser grâce au moratoire en cours

Rapport: les locataires de New York maudissent, crachent, crient sur le propriétaire, clé sa voiture – refusent de payer le loyer – mais elle ne peut pas les expulser grâce au moratoire en cours

Au milieu de la pandémie de coronavirus, les moratoires sur les expulsions fédérales et étatiques ont été célébrés par les défenseurs du logement comme une aubaine, aidant des millions de personnes à éviter l'itinérance. Mais pour les petits propriétaires qui ont été obligés de payer le coût des loyers impayés et de supporter des locataires indisciplinés, le programme a été tout sauf une bénédiction.

C'est le cas d'un propriétaire de la ville de New York, qui subit encore actuellement les conséquences imprévues du moratoire sous la forme de violences mentales, physiques et émotionnelles, le tout sans aucun recours juridique efficace.

Le New York Times a rapporté Vendredi à propos de Vanie Mangal, 31 ans, une petite propriétaire du Queens qui a été victime du moratoire du gouvernement et a de plus en plus de mal à endurer la souffrance. Voici comment le Times a décrit sa situation :

Les locataires du premier étage n'ont pas payé de loyer depuis 15 mois, tapant sur le plafond sous son lit à toute heure sans raison apparente et criant, maudissant et crachant sur elle, a déclaré Mme Mangal. Un locataire de l'appartement du sous-sol a également cessé de payer le loyer, a mis la clé de la voiture de Mme Mangal et a jeté les colis qui lui étaient destinés par les ordures. Après que Mme Mangal a obtenu une ordonnance de protection puis un mandat d'arrêt contre le locataire, la femme et sa fille ont déménagé.

Tout compte fait, Mme Mangal – qui a capturé de nombreuses actions de ses locataires sur vidéo de surveillance – a non seulement perdu le sommeil à cause des tensions à l'intérieur de sa maison à deux étages, mais également de 36 600 $ de revenus locatifs. "Ça a été vraiment horrible", a-t-elle déclaré. « Qu'est-ce que je suis censé faire – vivre comme ça ? »

L'un des locataires du premier étage de Mangal lui a crié des obscénités l'année dernière depuis le patio avant et l'a accusée d'avoir volé du courrier. Pendant la crue, la locataire a remonté une chemise surdimensionnée pour flasher ses fesses. L'incident aurait été filmé. Cette locataire et son mari doivent maintenant à Mangal plus de 24 000 $ de loyer, mais elle doute qu'elle verra jamais l'argent.

Les locataires du sous-sol de Mangal, une mère et sa fille, doivent également des milliers de dollars à Mangal mais refusent de payer.

Le rapport du Times note qu'au cours des années précédentes, Mangal aurait eu la possibilité d'amener ses locataires au tribunal du logement dans l'espoir de les expulser. Mais au milieu de la pandémie, ce n'est plus une option. Le gouvernement fédéral et de nombreux États, dont New York, ont restrictions d'expulsion imposées pour protéger les locataires qui pourraient avoir perdu des revenus en raison des blocages économiques.

Le problème est que les mauvais locataires qui ne devraient pas bénéficier de protections ont été balayés par les avantages des règles du moratoire. Mangal pourrait théoriquement demander une aide financière. Mais pour recevoir de l'argent, elle devrait permettre à un locataire de rester un an après l'obtention de l'aide sans augmenter le loyer.

Elle peut aussi techniquement toujours amener ses mauvais locataires au tribunal du logement – ​​et l'a fait. Elle a déposé une plainte en décembre. Mais en raison d'un arriéré massif de cas, on ne sait pas quand l'aide viendra.

La situation a amené Mangal, qui travaille également comme physiothérapeute dans la ville, à bout de patience. Elle a refoulé ses larmes récemment lors d'une interview avec le Times.

"Le stress et l'anxiété, les trucs mentaux", a-t-elle déclaré depuis le canapé du salon, où elle dort maintenant. "C'est trop."

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